2017年，北京銀泰中心申報了評估“既有建筑綠色物業管理和運營維護”的LEED-EB O+M認證，并于2017年11月榮獲LEED v4 鉑金級認證，成功躋身綠色環保建筑示范行列，并成為國內率先獲得LEED-EB O+M v4 鉑金級認證的超高層綜合體項目。

什么是LEED

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源與環境設計先鋒獎”，是由美國綠色建筑委員會（USGBC）于1998年建立并推行的國際綠色建筑認證體系。

LEED認證體系目前在世界各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估體系中被認為是最完善、最有影響力的評估標準，已成為世界各國建立各自綠色建筑及可持續性評估標準的范本，被稱之為綠色建筑屆的奧斯卡獎。

美國綠色建筑委員會（USGBC）一直致力于持續更新和完善LEED認證體系，通過頒布新版本的認證體系來引導行業發展、體現綠色建筑行業的發展趨勢和變化，目前最新的認證體系版本為LEED v4版。

什么是LEED鉑金級

LEED根據以下8個方面的指標給參評項目的綠色建筑性能進行綜合評價和打分：1、選址與交通；2、可持續場地；3、建筑節水；4、能源與大氣；5、材料與資源；6、室內環境質量；7、運營創新；8、因地制宜。

LEED認證總分為110分，分四個認證等級：認證級：40- 49分；銀級：50 - 59分；金級：60 - 79分；鉑金級：80分以上。

其中，鉑金級作為LEED認證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認證項目能夠獲此殊榮，含金量極高。

北京銀泰中心六大鉑金級優勢

一、選址與交通

通過詳細的樓宇人員通勤方式調查發現，由于北京銀泰中心周邊完善便利的公交和地鐵線路，80%以上生活工作在其中的人員選擇了綠色出行的方式，高于LEED-EB O+M認證體系該得分點的最高要求。

二、可持續場地

申報團隊根據LEED-EB O+M認證體系要求，以及北京銀泰中心場地的實際情況制定和實施了可持續場地管理和改善計劃，為范圍內的土壤、綠化植物和水體的日常管理設定了具體的可持續量化目標，研究并確定了低成本的場地改造和提升措施。

三、建筑節水

較之于LEED-EBO+M認證體系基準，北京銀泰中心通過采用節水潔具使其整體節水率超過了40%。同時，主要用水點設置了分項計量的水表，為項目用水管理提供了數據基礎。

四、能源與大氣

北京銀泰中心在投入使用后注重項目的節能運行策略優化，并持續投入節能改造資金，定期改造和提升項目主要能耗系統的性能，從而為其在EnergyStar節能評價中獲得了96分的高分。

五、材料與資料

北京銀泰中心在日常運營維護和設施改造過程中對于產品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應的綠色管理計劃。

六、室內環境質量

北京銀泰中心為了保證室內空氣品質，對項目內的全部空調機組都進行了凈化改造，有效去除PM 2.5等灰塵顆粒物，并在電子除塵設備的基礎上增加紫外線殺菌段，對空調箱內表冷器進行輻射消毒，防止細菌微生物的滋生。此外，還采購使用了符合LEED體系要求的綠色清潔產品，進一步提升項目的客戶體驗。