坐落在戴村的仙女湖項目，一方面通過“銀泰+風(fēng)景”模式，在風(fēng)景里創(chuàng)新，放大銀泰賦能的疊加優(yōu)勢；另一方面通過“銀泰+戴村”模式，助推城鎮(zhèn)的發(fā)展。引起了業(yè)界和學(xué)界的廣泛關(guān)注。近期，銀泰公益基金會采訪了杭州市規(guī)劃設(shè)計研究院原總工程師、教授級高工、杭州市規(guī)劃委員會專家委員會委員、浙江省城市化發(fā)展研究中心特聘專家湯海孺，他認(rèn)為，仙女湖項目可以看作銀泰集團(tuán)參與杭州城市共建，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動中國式現(xiàn)代化進(jìn)程的一個重要縮影。

 湯海孺：杭州城市規(guī)劃設(shè)計研究院原總工程師，教授級高工

融入城市經(jīng)濟(jì)圈  重塑產(chǎn)業(yè)新起點

問：仙女湖項目坐落在戴村，在推動戴村區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上發(fā)揮了什么作用？

湯海孺認(rèn)為：特色小鎮(zhèn)的發(fā)展，是浙江產(chǎn)業(yè)與空間轉(zhuǎn)型升級的需要，是浙江在創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下的一次產(chǎn)業(yè)平臺和空間組織創(chuàng)新。這種創(chuàng)新，既是工業(yè)化與城鎮(zhèn)化兩化互動、走向高級化的必然結(jié)果，也是產(chǎn)業(yè)與空間耦合匹配的自然結(jié)局。

仙女湖項目的建設(shè)和發(fā)展緊隨杭州城市發(fā)展的大背景，承接杭州城市發(fā)展紅利。隨著杭州城市從“跨江”到“擁江”進(jìn)行一體化發(fā)展，城市功能不斷外溢。戴村作為杭州城市中軸線的“南起點”，自2022年9月時代高架開通后便躍入杭州半小時交通圈，從而也進(jìn)入杭州半小時經(jīng)濟(jì)圈。

另一方面隨著蕭濱一體化的提出和深入推進(jìn)，戴村承接濱江產(chǎn)業(yè)紅利的優(yōu)勢更加凸顯。仙女湖項目周邊的三江創(chuàng)智小鎮(zhèn)以打造“科技創(chuàng)谷，生態(tài)智城”為總體定位，重點發(fā)展生態(tài)型、輕量化、高附加值的高端數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)。湯海孺說：“仙女湖作為生活小鎮(zhèn)，和創(chuàng)智小鎮(zhèn)相互補(bǔ)充，正在成為戴村發(fā)展的一體兩翼，支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛。”特色小鎮(zhèn)有機(jī)會作為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新平臺，對于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級起到重要的推動重要作用。

                 生態(tài)經(jīng)濟(jì)相融相生 打造城市后花園

問：仙女湖項目建立在山水之上，如何才能在不破壞山水的前提下進(jìn)行開發(fā)？

    “綠水青山就是金山銀山”，怎樣才能在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將生態(tài)效益有效轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，從而激發(fā)人們保護(hù)環(huán)境的積極性？湯海孺說，其實是“把小鎮(zhèn)輕輕放入大自然的懷抱，與自然山水融為一體，不對環(huán)境造成破壞，反而可以使生態(tài)效益得到進(jìn)一步放大，從而實現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展，同時也順應(yīng)了生態(tài)文明建設(shè)的新要求，創(chuàng)造了一種既親近自然野趣，又緊隨都市時尚的高品質(zhì)生活方式。”

問：特色小鎮(zhèn)如何滿足人們不斷變化的物質(zhì)、精神需求，一方面打造新的生活美學(xué)，另一方面和當(dāng)?shù)赜袡C(jī)結(jié)合，形成一個宜產(chǎn)、宜居、宜游、擁有人文內(nèi)核的項目？

      隨著人們的生活需求日益豐富，對人居環(huán)境日益重視，要求也日益提高。建設(shè)綠色小鎮(zhèn)，營造高品質(zhì)人居環(huán)境，實現(xiàn)融合發(fā)展，這樣才能使小鎮(zhèn)居民放心生產(chǎn)、安心生活、舒心休憩。仙女湖項目的突出特征，就是以人為本，從人們的價值觀念、生活方式、消費偏好和觸媒習(xí)慣出發(fā)，能讓人們在家門口就能享受到名勝般的風(fēng)景、國際化的生活服務(wù)以及銀泰集團(tuán)的時尚商業(yè)，滿足人們“功能性、情感化、精神化”的全方位需求，實現(xiàn)城市與山水、居住與辦公、商業(yè)與藝術(shù)、生活與產(chǎn)業(yè)的高度融合，發(fā)展成為宜居、宜業(yè)、宜游的城市后花園，真正實現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。

參與城市共建 推動共同富裕

問：除了推動新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，特色小鎮(zhèn)在推動共同富裕等方面還有哪些社會價值？

在城市的現(xiàn)代化化進(jìn)程中，其發(fā)展規(guī)律都是先從城市中心地區(qū)開發(fā)建設(shè)，再延伸到城市近郊，隨后是遠(yuǎn)郊地區(qū)的開發(fā)。湯海孺說：在早期遠(yuǎn)郊新城建設(shè)過程中，會不可避免存在配套設(shè)施不足的問題，從而導(dǎo)致房屋的入住率不高。遠(yuǎn)郊房產(chǎn)開發(fā)一直沒有找到一個比較好的模式。但是仙女湖項目則不同，以商業(yè)起家的銀泰集團(tuán)從“單一商業(yè)開發(fā)模式”向“全維度開發(fā)模式”轉(zhuǎn)變，仙女湖項目是依托于城南銀泰城項目實現(xiàn)進(jìn)一步延伸拓展開發(fā)，銀泰集團(tuán)其自身基因正好解決了遠(yuǎn)郊新城開發(fā)面臨的最大痛點。

仙女湖項目囊括了商業(yè)、酒店、公園、辦公、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其“復(fù)合型城市”的概念也在一定程度上決定了小鎮(zhèn)的活力。在配套設(shè)施完善齊全的基礎(chǔ)上促進(jìn)社會生產(chǎn)、社區(qū)生活、文化體驗、旅游休閑等功能的實現(xiàn)，有助于推進(jìn)特色小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活與生態(tài)三種功能有機(jī)融合。另一方面，湯海孺也認(rèn)為：這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，正是推進(jìn)中國式現(xiàn)代化進(jìn)程中重要的組成部分。仙女湖項目通過遠(yuǎn)郊地區(qū)一系列地產(chǎn)以及配套設(shè)施的建設(shè)，正在積極參與城市共建，推進(jìn)了該地區(qū)共同富裕進(jìn)程。

  湯海孺認(rèn)為，阿里巴巴、浙江大學(xué)、銀泰集團(tuán)這三家代表性機(jī)構(gòu)對于杭州新城發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。阿里作為平臺型企業(yè)，當(dāng)年推動了濱江區(qū)的加速成熟；浙大布局紫金港，帶動了城西地區(qū)發(fā)展；而銀泰集團(tuán)作為商業(yè)標(biāo)桿，城西銀泰城成就了杭州申花板塊；未來仙女湖項目以及城南銀泰城建設(shè)，也會填補(bǔ)蕭山南部大型商業(yè)中心的空白，增強(qiáng)對濱江外溢人口的吸附力，助力蕭濱一體化的產(chǎn)城融合。銀泰集團(tuán)正在與杭州這座城市一起相互助力、共同發(fā)展。