在瑞京資產的資金支持下，山東康盛資產管理有限公司總經理林康正式啟動匯金國際城項目，他的目標是借助該項目吸引當地鞋商回鄉創業，助力江西豐城實現從采礦業到制造業的經濟轉型，打造“中部鞋都”，廣泛拉動就業。

提供資金支持  助力破產項目轉型

2021年6月，林康得到了一個重要信息，豐城市資源循環利用投資有限公司已經被裁定破產。旗下206畝土地，已建成建筑面積約9萬平米，爛尾了近十年，還有待建建筑面積大約11萬平方米。林康早就看中了這個地塊，“這個項目緊鄰進入豐城的國道，大有可為。只是當初的項目規劃與地區經濟發展嚴重脫節，才陷入破產。”

此后的一年時間里，林康和團隊開始了頻繁的項目考察。一方面通過市場調查，對豐城當地的經濟、產業結構、人口現狀，特別是房地產市場都進行了充分調研。充分摸底之后，林康決定轉變經營思路和業務方向，借助當地產業優勢，大力發展制鞋產業。“豐城周邊6個鄉鎮，一共485,000人。人員幾乎都在周邊江西新余、浙江溫嶺、義烏做鞋。”此外，豐城還具有地理位置優勢，水運、陸運、鐵運、空運都很便捷，距離省會城市南昌只有60公里，物流成本也更低。發展制鞋產業也得到了正急于從采礦業向制造業轉型的豐城市政府的認可。爭取到了政策扶持后，林康的底氣更足了，他開始陸續和鞋商簽訂協議。

也是在這個過程中，林康帶領的山東康盛資產管理有限公司獲得了瑞京資產的信任，瑞京資產出資4000萬元，助力該企業最終成功競得該項目。“不僅僅是配資，瑞京資產對企業的經營有著深刻細致的了解，”林康表示，簽約儀式、招商引資會，瑞京都會進行深度參與，幫助爭取到了很多政策支持。

                                全程扶持整體盤活 打造中部鞋都                             

在當地政府支持下，雖然匯金國際城推出了一系列優惠政策，包括為鞋商免租免稅，提供水電費用、快遞費用等優惠，甚至幫助鞋商落實子女的上學讀書問題，但是要讓鞋商們從原本成熟的制鞋基地回鄉重頭創業，他們還是心里打鼓。

                                                                                                                            匯金國際城項目正式啟動 

這時候，瑞京資產再度協助和當地農商行溝通，給與鞋商金融扶持。此前，當地農商行并沒有相關政策，瑞京基于自身在金融資產領域的多年積累，提出了專業的解決方案：鞋商采購的原材料可以直接存放在匯金的倉庫作為抵押擔保，銀行就可以貸款給鞋商，幫助鞋商實現快速的資金周轉。“這也是切實幫助鞋商解決了他們的大問題，讓他們經營得好，經營得舒服，經營得長久”。目前，這項“小微企業供應鏈金融貸款”創新金融服務已經給當地30多個鞋商提供了700多萬貸款，幫助這些鞋商解決了資金

                                                                                                                                       鞋商陸續進駐   

在經營上，林康也親自下場，幫助鞋商解決實際困難：因為豐城制鞋產業還沒有形成完整的產業鏈，鞋商需要的很多原材料都需要到溫州去采購，匯金國際城專門設置運輸車輛每天往返于溫州和豐城之間，解決鞋商的物流困難。原來鞋商通常都在拼多多、開山網進行線上銷售，林康也特意聘請了專業的運營團隊，幫助鞋商進一步拓展抖音、甚至跨境電商的銷售渠道，把鞋銷往非洲、東南亞等

                                                                                                                                         借助直播平臺拓展銷售渠道

“如果說在初期，瑞京資產給我們提供了“發動機”，那么后期引入產業就是方向盤。不良資產用不同方法賦能，才能重新盤活。”林康這樣形容項目的整體思路。現在豐城的目標是在3-5年內引入2000家制鞋企業，預計解決5萬人的就業問題，年產值達到1000億，為中部鞋都的建立奠定堅實的基礎。